المزايا الضريبية لدفع ضرائب الملكية قبل عام

تتمثل إحدى المزايا المالية لملكية العقارات في القدرة على خصم ضرائب الممتلكات من إقرارك الضريبي الفيدرالي. أصحاب المنازل في جميع أنحاء البلاد متوسط ​​أكثر من 3000 دولار كل عام في ضرائب الممتلكات والشركات تدفع أكثر حتى لأنها تخضع للضريبة على الممتلكات الملموسة الأخرى مثل المعدات والمركبات والمخزون. قد يفكر دافعو الضرائب الذين يخططون لإجراء تغييرات في قانون الضرائب أو حتى مع تعديلات الدخل ، في دفع ضرائب الممتلكات في وقت مبكر لأنه يوفر ميزة ضريبية أكبر لخصمها في وقت مبكر. على الرغم من أن هذا غير مسموح به في كل المواقف ، إلا أن هناك مزايا ضريبية للقيام بذلك عندما يمكنك ذلك.

هل يمكنك الدفع مبكرًا؟

غيّر قانون التخفيضات الضريبية والوظائف لعام 2017 مقدار الخصم على الإقرارات الضريبية الفيدرالية لضرائب الملكية. يحد من المبلغ الإجمالي المجمَّع 10،000 دولار لكل من الممتلكات والضرائب الحكومية والمحلية المدفوعة في أي سنة ضريبية ، بدءًا من 2018. إذا كنت تستخدم جزءًا من منزلك لإدارة أعمالك الصغيرة ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على خصومات إضافية مقابل الاستخدام التجاري للمنزل ، ولكن يجب عليك دائمًا مراجعة مستشار الضرائب بشأن ما هو مسموح به في حالتك.

لا تمنع دائرة الإيرادات الداخلية ولا مجالس ضرائب الممتلكات الحكومية أي شخص من دفع ضرائب الممتلكات في وقت مبكر. يعني مصطلح مبكر بشكل عام دفع ضريبة الأملاك للعام المقبل قبل بداية العام. على سبيل المثال ، يمكنك دفع ضرائب الملكية لعام 2020 في عام 2019. ومع ذلك ، لا يمكنك خصم ضرائب الممتلكات على الإقرارات الضريبية الفيدرالية إلا إذا كنت قد تلقيت فاتورة مقيم رسمي للضريبة في العام المقبل. بمعنى آخر ، لا يمكن لدافعي الضرائب تقدير مدفوعات الضرائب لعام 2020 لأخذ الخصم ، ولكن إذا تم استلام فاتورة 2020 في عام 2019 ، فسيتم خصم المبلغ المدفوع إلى حد رمز الضريبة.

فائدة الدفع المبكر

إذا كنت مؤهلاً لخصم دفعة ضريبة الملكية المبكرة ، فهناك ميزة ضريبية رئيسية واحدة للقيام بذلك. المبلغ المدفوع يزيد الخصومات المفصلة. إذا كانت الخصومات المفصلة أعلى من الخصم القياسي المسموح به ، فيمكن لدافعي الضرائب تقليل المسؤولية الضريبية بشكل كبير عن السنة التي يتم فيها سداد المدفوعات.

هذا يعني أن دافع الضرائب يحتاج إلى تحديد ما إذا كان الخصم أفضل الآن أو لاحقًا. في الحالة التي يتغير فيها قانون الضرائب لتقليل الخصم النهائي لضريبة الملكية ، يكون دافعو الضرائب أفضل حالًا في دفعها مبكرًا لأنها قد لا توفر على الضرائب في السنوات المقبلة. كما أنه مفيد في سيناريو يتوقع فيه دافع الضرائب تخفيضات في الدخل في سنة مقبلة. على سبيل المثال ، قد يكون المالك الوحيد الذي كان يعلم أنه سيتقاعد ويغلق شركته في عام 2018 ، قد اختار تعظيم الخصومات في عام 2018 ، من خلال دفع ضرائب الممتلكات المقدرة لعام 2019 بما يصل إلى إجمالي 10000 دولار أمريكي بسبب دخله لعام 2019 ؛ وبالتالي ، يتم تخفيض مسؤوليته الضريبية بشكل كبير.

عيوب السداد المبكر

ضع في اعتبارك عيوب ضريبة الملكية المدفوعة مسبقًا. العيب الأول هو دفعه ثم إدراكك لاحقًا أنك لست مؤهلاً للخصم. العيب الآخر لإجراء مدفوعات مسبقة مؤهلة للخصم هو أنك تفقد القدرة على أخذ هذا الخصم في العام التالي. إذا تغيرت ظروفك المالية لسبب ما وأردت أخذ الخصم ، فلا يمكنك ذلك.